Coleta de óleo vegetal no condomínio

O que ocorre quanto você joga óleo de cozinha no ralo? Ou pior, no solo.

"Sabe o óleo de cozinha, de soja, girassol ou canola, por exemplo, freqüentemente utilizado em frituras. Pois bem, sem falar no mal que o excesso pode causar ao organismo, ele também faz um enorme ao meio ambiente se jogado pelo ralo da pia, pois provoca o entupimento das tubulações nas redes de esgoto, aumentando em até 45% os custos de tratamento." (Fonte: http://goo.gl/CxBQ5)

Então pessoal, a pedido da síndica, estamos divulgando que foi implantado no condomínio um local de coleta de óleo vegetal. Desta forma estaremos contribuindo com o meio ambiente e diminuindo as chances de entupimentos das instalações hidráulicas dos nossos apartamentos.


Agora, depois de todo o empenho da Sandra (síndica) em conseguir este ponto de coleta para o óleo, só basta a colaboração de todos! 


Juntem o óleo usado em um recipiente, uma garrafa pet por exemplo, para depois descarta-lo no local reservado para isto. O ponto de coleta esta localizado logo atrás da portaria.


Para saber mais sobre as vantagens e o processo de reciclagem do óleo vegetal:

Assembleia realizada, estacionamentos definidos!

Neste último sábado, dia 14, foi realizada a assembleia geral para a escolha das vagas de estacionamento. A partir desta semana as vagas começarão a ser identificadas e cada morador deve utilizar apenas a sua vaga.

Não há vagas para visitantes! Para um visitante ou prestador de serviço estacionar dentro do condomínio o morador deve ceder a sua vaga, isto é, retirar o seu veículo da vaga e estacioná-lo fora do condomínio.

ATENÇÃO: Aqueles que não compareceram na assembleia devem entrar em contato com a administradora a fim de escolher a sua vaga dentre as vagas remanescentes. 

Contato: OLIVEIRA IMÓVEIS
Fone: 3028 0055 / 3028-0123
http://www.oliveiraimoveis.net.br

Definição das vagas do estacionamento

Pessoal, neste sábado (14/01/2012), às 19:30, será realizada a ASSENBLÉIA GERAL na qual definiremos as VAGAS do ESTACIONAMENTO.


1º Chamada: 14/01 às 19h30min no pátio do condomínio com presença dos condôminos representando o quórum legal, ou


2º Chamada: 14/01 às 20h00min no pátio do condomínio com qualquer número de condôminos presentes para deliberarem sobre O tema informado acima (DEFINIÇÃO DAS VAGAS DO ESTACIONAMENTO)














Como será a dinâmica do sorteio das vagas?
Sorteia-se o número do apartamento, em seguida o morador sorteado escolherá (no mapa do condomínio) a vaga a qual irá utilizar. E assimpor diante até todos os moradores presentes escolherem as suas vagas.

As vagas dos moradores que não comparecem na reunião serão escolhidas de forma aleatória. Por exemplo: Restou a vaga 148, sorteia-se um apartamento; o morador deste apartamento ficará com a vaga 148.

Por este motivo é muito importante que todos os moradores comparecem a Assenbléia para escolher a sua vaga.
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ATENÇÃO:

O comparecimento na assembleia é de suma importância. As decisões tomadas obrigação seu cumprimento por parte de todos, inclusive os ausentes.

Os moradores que não poderem participar deverão passar uma procuração a seus representantes. Assim como, os que não estiverem em dia com suas obrigações condominiais não terão direito de participar, conforme a legislação em vigor.

A obra está pronta? Conseguimos 4 imagens...

ATA da reunião do dia 03/11/2011

Por solicitação da Sr. Sandra Carril (síndica do condomínio) e da Oliveira imóveis publicamos a ATA da última reúnião onde participaram a ADM, a Construtora RR e os representantes dos blocos:

ATA Nº 002

Aos três dias do mês de novembro de dois mil e onze, reuniram-se, com prévia convocação, na sede da Oliveira Imóveis, os representantes de blocos do Residencial Piazza Toscana para deliberarem sobre a questão do sistema de segurança, com relação aos problemas com o muro onde deveria ser instalada a cerca elétrica e a consertina. Foi aberta a assembléia às dezenove horas e trinta minutos em segunda chamada. Pelo Sr. Flavio Oliveira. Foi dito pelo mesmo que houve uma reunião entre ele a Sra. Sandra Carril (Síndica) e o Sr. Ricardo Ramos no dia vinte e oito de outubro para tratar sobre a questão do muro próprio do condomínio. Nesta, foi dito por parte da construtora que a prioridade neste momento é o respeito ao cronograma da obra, portanto a questão do muro deverá ser decidida após a conclusão da obra. Foi dito pelo Sr. Flavio que a questão da instalação dos interfones será efetivada com um orçamento inclusive mais em conta.

Passada a palavra para o Sr. Ricardo Ramos, foi afirmado pelo mesmo que não haverá atraso na entrega da obra, e a mesma será entregue daqui a um mês, isto é, por volta do dia quatro de dezembro de dois mil e onze. Quanto ao muro foi dito que não estava incluído no projeto da obra, a construção do referido muro, no entanto, foi colocado que a princípio a construtora exige um projeto feito por um responsável técnico para que o muro seja construído. Foi dito que houve falha no momento de esclarecer que, se houver a construção do muro ou colocação de postes, isto só irá ocorrer no final da obra. Em seguida o Sr. Ricardo Ramos passou a responder dúvidas a respeito de outros pontos da obra, porém ficou claro que a construtora não vai responsabilizar-se pelo projeto ou pela construção do muro para colocação da cerca elétrica.

Quanto ao sistema MAXOM de interfones, este não terá problema para que se efetive junto à empresa “Girteu”, com aprovação da construtora. Foi colocado que aconteceram algumas falhas de comunicação via e-mail, porém os representantes de blocos são as pessoas mais informadas e mais indicadas para repassarem informações. Foi questionado se haverá acréscimo no valor da arrecadação para a instalação da cerca, câmeras e consertina, porém o Sr. Flavio afirmou que provavelmente não, pois podemos negociar com a empresa responsável. Também foi dito que os pagamentos não serão suspensos, e foi mencionado a questão dos inadimplentes. Quanto às vagas de estacionamento ficou decidido que o sorteio será realizado após a entrega das chaves. Nada mais havendo a tratar encerro a reunião a qual secretariei e assino Daniela Montone.

Compareceram representantes dos blocos 02,03,04,06,07,09,10,12,14 e 15.

Prazo de entrega da obra

Repasso o comunicado enviado pela RICARDO RAMOS a cerca do prazo de entrega da obra.

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Prezado (a) cliente do Residencial Toscana


A Ricardo Ramos Construtora Ltda. foi informada de e-mail enviado a adquirentes do Residencial Toscana, tratando sobre suposto atraso no prazo de entrega do residencial. Tal fato nos deixa apreensivos porque pode gerar desinformação e mal entendido na relação da construtora com seus clientes.


Informamos que, apesar da sabida carência de mão-de-obra no setor da construção civil na cidade de Pelotas e do excessivo número de dias chuvosos que tem ocorrido ultimamente, o empreendimento será entregue dentro do prazo planejado.  Pedimos a nossos clientes que desconsiderem informações diferentes.


A obra teve sua contratação com a Caixa no dia 04 de junho de 2010 e tinha seu término, conforme contrato, previsto para 04 de outubro de 2011.  Conforme cláusula contratual, a construtora dispõe de 60 (sessenta) dias para a regularização e finalização do empreendimento e entrega das chaves aos adquirentes.  As chaves, estabelece o contrato, devem ser entregues até o dia 04 de dezembro de 2011, o que de fato ocorrerá.  Anexamos correspondência da Caixa, que trata do assunto, para, se por ventura alguma dúvida ainda resta, esclarecer nossos clientes.


Conforme programado, estamos finalizando nos próximos dias o período de vistorias de recebimento dos imóveis e as re-vistorias estão programadas para estarem concluídas até o final do mês de outubro, quando restará apenas as liberações dos órgãos fiscalizadores.


Oportunamente estaremos entrando em contato com os adquirentes e comunicando a data em que realizaremos a entrega dos apartamentos.


Agradecemos a todos por terem escolhido a Ricardo Ramos Construtora Ltda. como a construtora de seu imóvel e sabemos do compromisso que temos por estarmos edificando o espaço para sua felicidade.


Estamos á disposição pelo telefone 32277614, ou na Casa Da Banha, na Praça Cel. Pedro Osório n°100, para outras informações ou esclarecimentos.


Segue abaixo o documeto da Caixa Econômica Federal.


Atenciosamente.
Ricardo Ramos Construtora Ltda.

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Declaração feita pela CAIXA:

Cobrança em Setembro

Sabemos que a partir do mês de setembro temos que enviar a cobrança das parcelas referente aos serviços de segurança e comunicação do condomínio para cada morador porém não temos os endereços atuais nem de 100 proprietários .

Solicitamos então, a todos os moradores que se cadastrem conosco, basta preencher a ficha disponível neste blog  e enviar para contato@oliveiraimoveis.net.br ou poderá entregá-la diretamente na Oliveira Imóveis (endereço na ficha). Também é possível entrar em contato com a ADM e fazer o cadastro por telefone 3028-0055. 

Desta forma  obteremos os endereços atualizados de todos os moradores para que possa ser emitida a cobrança ainda em Setembro, marcada para o dia 10. Assim poderemos adiantar os pagamentos evitando o acumulo de despesas.

OBS. Sem os endereços atualizados os moradores não receberam a cobrança no que implica grande número de inadimplência prejudicando o condomínio.

Vamos fazer cada um a nossa parte enviando e-mail para os mais próximos, avisando os vizinhos, pedindo que entrem em contato conosco e passando para nós os endereços que conseguirem.Basta somente um e-mail com endereço e nome completo ou um telefonema para ajudar bastante o condomínio.

A Oliveira Imóveis agradece a todos a ajuda!

FICHA DE CADASTRO

Mantenha-se atualizado! Utilize o formulário de cadastro...

A administradora solicitou a todos os moradores que compareceram na última assembléia o preenchimento de um formulário de cadastro a fim de garantir que todos receberão os boletos de cobrança e demais avisos e comunicações enviadas pela administradora.

O preenchimento é bem simples, basta informar alguns dados do morador e o seu endereço atual, assim já poderemos antecipar os pagamentos das parcelas dos serviços que serão realizados no condomínio.

Após o preenchimento enviem por e-mail para a Administradora com cópia para a Síndica ou ainda podem entregar pessoalmente na administrado ou enviar por correio. Todas as informações de endereços e emails estão no próprio Formulário.

Faça o download clicando AQUI.

Precisa de ajuda para fazer o download? 
É simples, na página que se abrirá, passe o mouse sobre o arquivo e clique em "Ações" depois em "Download". Veja o exemplo

Representante de bloco: trabalho e dedicação na busca do melhor para o condomínio.

Durante estes últimos 12 meses, os representantes dos blocos têm se esforçado, participado de reuniões, realizando vistorias adicionais na obra, reunindo-se com a construtora durante a noite, estudando e discutindo os documentos fornecidos aos moradores, pesquisando administradoras, sistemas de segurança e comunicação, solicitando orçamentos e analisando-os, buscando o contato e atualização dos demais moradores e procurando, com boas intenções, fazer as melhores escolhas que, entendem como positivas, para o bem-estar da maioria. Diferenças de opiniões sempre existirão mas tudo pode ser alinhado a partir de cordialidade e a discussão através dos meios estabelecidos para tal. Assim, a equipe da gestão 2012, a Administradora e a Construtora ficam a disposição para ouvi-los e sanar duvidas buscando equalizar qualquer situação que se apresente, com boa vontade e cordialidade, esperando o mesmo de todos.

Contatos:
OLIVEIRA IMÓVEIS
Fone: 3028 0055 / 3028-0123
http://www.oliveiraimoveis.net.br

CONSTRUTORA RICARDO RAMOS
Fones: 84194737 / 32277614
assistentesocial_piazzatoscana@hotmail.com

SANDRA FERNANDES CARRIL (Síndica)
sfcarril@gmail.com

ATENÇÃO: Confirmem os endereços de e-mail!

Durante a assembleia muitos moradores reclamaram que passaram os e-mail para a Construtora porém não recebem os avisos, documentos e convocações que são enviados por e-mail a todos.Sendo assim, confirmem os seus endereços de e-mails enviando um mensagem (e-mail) para:

• contato@oliveiraimoveis.net.br
• assistentesocial_piazzatoscana@hotmail.com
• Coloquem no campo Assunto CONFIRMAÇÃO DE EMAIL

 Assim evita-se que vocês não deixem de receber avisos importantes e participar de decisões coletivas.

Primeira Assembléia Geral Realizada!

Terminou às 20:30 a primeira assembléia geral do Piazza Toscana onde ocorreu a apresentação da Administradora representada pelo Sr. Flávio Oliveira, o qual forneceu informações sobre a previsão de taxa de condomínio, que segundo a projeção feita, ficaria por volta de R$90,00. Comentou, de forma geral, quais os serviços e despesas que estariam compondo este valor.

A administradora também informou quais as empresas que prestarão os serviços de segurança e interfonia, apresentando o valor máximo que será investido por cada morador que seria aproximadamente R$ 318,67 que serão pagos em 5 parcelas de 63,73 cobradas a partir do próximo mês.
Obs: Estes valores são compostos considerando a divisão do valor total dos serviços e equipamentos pelos 300 moradores.
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Também foram eleitos os membros da gestão 2012 no Piazza Toscana, são eles:
Síndico:

Sra SANDRA FERNANDES CARRIL | sfcarril@gmail.com | Bloco 15
Sub-síndico:
Sr. CLAUDIONOR B. SILVA | Bloco 2
Conselho consultivo:
Sra. FERNANDA AVILA GOULART DOS SANTOS | Bloco 09
Sra. FERNANDA IANKAWSKI SOARES | Bloco 14
Sra. FERNANDA PETRY DE AZEVEDO | Bloco 06
Sr. PABLO MONQUELAT | Bloco 10

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Em outro momento o representante da Construtora (Ione) e a engenheira (Tanara) esclareceram dúvidas técnicas, informaram sobre os prazos de entrega e agendamentos de vistorias, que já iniciaram. Segundo eles, está tudo indo bem. O único inconveniente é a chuva e a umidade que acabam impedindo que a pintura dos apartamentos siga no ritmo desejado, a falta de mão de obra de acabamento é outro fator que influencia no andamento da obra. Porém, é esperado que até Setembro esteja tudo concluído, digo, todos os moradores recebendo as suas chaves.
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Por fim, a administradora comunicou que entrará em contato com os moradores para marcar uma outra reunião onde serão sorteadas as vagas de estacionamento. Mas para isso solicitou que todos procurem entrar em contato com a construtora para confirmar o endereço de Email que forneceram, pois muitos moradores não estão recebendo os emails com avisos da construtora e dos representantes de bloco. Acredito que os moradores que não possuírem emails serão comunicados por telefone.


Acompanhem o blog, sigam no twitter, fiquem antenados!

Selecionados os candidatos a síndico, sub-síndico e conselho consultivo.

De acordo com o edital publicado na semana passada a fim de convocar os moradores para candidatura às vagas de síndico, sub-síndico e conselho consultivo; com as inscrições realizadas até o dia 05/08 as 17:30hs na Oliveira Imóveis, informamos os nome dos moradores que se inscreveram e portanto concorrem às vagas:

Síndico:
Sra SANDRA FERNANDES CARRIL -  Bloco 15

Sub-síndico:
Sr. CLAUDIONOR B. SILVA - Bloco 2

Conselho consultivo:
Sra. FERNANDA AVILA GOULART DOS SANTOS | Bloco 09
Sra. FERNANDA IANKAWSKI SOARES | Bloco 14
Sra. FERNANDA PETRY DE AZEVEDO | Bloco 06
Sr. PABLO MONQUELAT | Bloco 10

Leia também: Convocação para assembléia geral ordinária e candidatura do síndico.

Foram selecionadas as empresas prestadoras de serviços de segurança e comunicação

Nesta última terça-feira (09/04) realizou-se a segunda reunião de representantes, junto à Oliveira Imóveis, onde foram definidas as empresas que prestarão os servidos de instalação e monitoramento de cerca elétrica e alarmes, circuito de CFTV e Interfonia. As empresas selecionadas foram:

• HOLZ - Sistemas de segurança
• Doctor Fone Sistemas de telecomunicações

Esta escolha se deu a partir da análise:

• dos orçamentos enviados pelas mesmas, buscando o melhor custo-benefício
• da qualidade dos equipamentos e serviços fornecidos
• experiencia no seguimento e clientes atendidos 
• infraestrutura da empresa e adequação tecnológica
• agilidade na prestação dos serviços
• transparência nas informações solicitadas

A partir, de agora a administradora entrará em contato com as empresas buscando a negociação de formas de pagamentos ainda mais acessíveis aos moradores.

Convocação para assembléia geral ordinária e candidatura do síndico.

Já saiu o edital referente à Assembléia Geral Ordinária (cf. Cap. V art. 12), que será realizada no dia 11 de agosto de 2011 (quinta feira), no Auditório do SESI, à Av. Bento Gonçalves 4823, às 19:00 h. Serão tratados os seguintes assuntos:

a) HOMOLOGAÇÃO DAS CANDIDATURAS
b) ELEIÇÃO DE SÍNDICO E VICE-SÍNDICO PARA A GESTÃO 2011/2012;
c) ELEIÇÃO CONSELHO CONSULTIVO PARA GESTÃO 2011/2012.

Leia o edital e veja mais detalhes: Edital 2011/01

A administradora do Piazza Toscana foi escolhida!

A empresa que irá administrar o Condominio Residencial Piazza Toscana é a Oliveira Imóveis, a qual já presta o mesmo tipo de serviço no Village Center II. A escolha baseou-se nas referencias que foram levantadas sobre o trabalho efetuado pela empresa, sua seriedade e transparência em suas dinâmicas de trabalho e perante a análise da proposta enviada a Construtora e aos representantes de blocos. Onde se destacou por apresentar a melhor relação de custo benefício e qualidade de serviços.

Breve histórico:
Oliveira Imóveis é um novo conceito no mercado imobiliário. Busca atender todas as necessidades dos clientes frente a todos os problemas do ramo imobiliário e aqueles que giram em torno das transações imobiliárias. 

Uma imobiliária que concilia segurança e modernidade.

Flavio L. Moreira de Oliveira Jr, com experiência e grande destaque nos últimos anos no setor administrativo do mercado imobiliário pelotense, oferece o que há de melhor e mais inovador no ramo imobiliário. Uma empresa que já nasce com o foco na responsabilidade social, buscando a sustentabilidade e engajada na participação cidadã não só da empresa, mas reunindo clientes e colaboradores em prol de um mundo mais limpo, uma vez que utiliza tecnologia de informática de ponta, que além de atender com mais agilidade seus clientes, é toda voltada para a economia de energia, soluções sustentáveis, reciclagem e participação cidadã. Com as soluções da Suprisoft, trabalhamos com o SAMI, o programa mais avançado de integrações imobiliárias do Brasil, que oferece agilidade, acesso via internet em real time, facilitando o acompanhamento da empresa pelo cliente com muito mais transparência. 

Contatos:
OLIVEIRA IMÓVEIS
Rua Sete de Setembro, 24
Fone: 3028 0055
Vendas: 3028-0123
Para mais informações acesse: http://www.oliveiraimoveis.net.br

Última visita antes da entrega da obra

A quem se destina?

Moradores dos blocos 8 ao 15

Quando?

Na manhã deste próximo sábado (19/02) a partir das 08:30

Atenção: Os portões ficaram abertos das 08:30 às 09:30.

Esta será a última visita antes da entrega da obra, as demais visitas serão realizadas apenas pelos representantes de blocos. Procure conhecer o representante de seu bloco, mantenha contato com ele para obter informações sobre as visitas seguintes. A sua presença será muito importante.

Aproveite para tirar suas dúvidas, fotografar, medir, etc. pois no local estarão presentes os engenheiros, arquitetos e técnicos em edificações esperando por você.

Reunião (01) para representantes de bloco

Pessoal, já foi marcada a 1ª reunião dos representantes de bloco, acontecerá nesta próxima segunda-feira (08/11/2010).

O objetivo da reunião é o esclarecimento de dúvidas técnicas com a arquiteta Cláudia e a engenheira civil Tanara, a respeito do Residencial Piazza Toscana.

Solicitamos a todos os moradores do bloco 15 que enviem suas dúvidas acerca deste tema para que possamos levar à reunião. Procurem enviar as dúvidas no máximo até domingo a noite, para que possamos organizar o material com antecedência. Utilizem os nossos contatos de email o envio de dúvidas.

Lembrem-se: é importante que todos procurem participar, pois estes são os momentos que temos a oportunidade de cobrar, sugerir e tirar dúvidas!

Aguardamos o retorno de vocês.

Hector Gomes: ptoscanapelotas@gmail.com

Sandra Carril: sfcarril@gmail.com

AVISO: Retirada do contrato

Encontra-se disponível para a retirada o contrato assinado na Caixa Econômica Federal referente ao financiamento do Residencial Piazza Toscana.

Se possível retirar antes da entrega dos apartamentos (Julho de 2011). Mas pra que esperar para a última hora? Procurem buscar o contrato com antecedência.

Obs. A aquisição da chave do apartamento é condicionada pela retirada do contrato.

Local de retirada:

Casa da Banha (Praça Coronel Pedro Osório n° 100)

Falar com Daniela Oliveira de Avila (Fones: 84194737 / 32277614)

O horário de atendimento é das 8:30 às 12:00 e das 13:30 às 18:30.